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黄石空港城市投资建设债权资产计划

信托 2020年11月27日 10:31 28 信托胜利网
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【黄石空港城市投资建设债权资产计划】
规模:3亿
期限:24个月/季度付息
基准:5-100-300-500万:8.5%-8.9%-9.1%-9.5%
融资主体:黄石空港城市投资建设有限公司
资金投向:用于空港城投的基础设施项目建设。
还款来源:
(1)挂牌方支付标的应收账款回购价款
(2)应收账款付款方支付标的应收账款
风控措施:
1、担保人大冶城投、大冶湖高投对挂牌方到期回购标的应收账款的义务承担无限连带责任保证担保。
2、挂牌方提供总价值7.12亿土地抵押。
项目亮点:
亮点一:黄石临空区准发债主体—空港城投到期回购标的应收账款截止2020年9月,黄石空港城市建设投资有限公司已整合资产总额33.49亿元。 作为黄石临空经济区基础设施建设及投融资的重要主体,业务区域垄断性优势明显。
亮点二:两大城市基础设施建设主体(AA)—双担保总资产436亿大冶城投(主体AA、债评AAA)、总资产171亿大冶湖高投(主体AA、债评AAA)两大公开发债主体,为挂牌方到期回购标的应收账款的义务承担无限连带责任保证担保。
亮点三 土地加应收账款3倍覆盖回购价款挂牌方黄石空港城市建设投资有限公司提供7.12亿的土地抵押。土地使用权抵押价值加应收账款债权总额12.12亿,覆盖回购价款三倍有余。
亮点四:两年期投资计划,稳定业绩比较基准,一定程度上对冲金融市场收益下行风险2020年6月,货币基金七日年化收益率跌破2%,银行理财产品平均收益跌入“3时代”,据普益标准数据统计,2020年5月有332家银行发行了6914款银行理财产品的相关报告,封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为3.8%, 9月降至3.72%,创近四年新低。11月18日,我国在欧洲成功发行了7.5亿欧元的五年期债券,收益率为-0.152%。这代表了国际投资者对未来几年金融市场收益下行的预期。
亮点五 我国第一家金融资产交易机构挂牌根据财政部相关批复精神,天津市人民政府批准设立了我国第一家金融资产交易机构——天津金融资产交易所(天金所)。天金所于2010年5月21日在天津滨海新区注册成立,6月11日正式揭牌运营。
亮点六:低起投(5万起投)、业绩比较基准8.5%-9.5%)/年 • 起投金额低至五万,业绩比较基准为同期金融产品中较高水平。(银行同期大额存单2年期、20万起投、收益3.05%/年左右)

黄石空港城市投资建设债权资产计划



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黄石空港城市投资建设债权资产计划

产品名称:国通信托-方兴984号潍坊经济区城投集合资金信托计划(第一期)

发行机构:国通信托有限责任公司

产品类型:信托产品

投资领域:基础建设

本期期限:24个月

本期规模(万):30000万

预期年化收益率:100-300万:7%,300万及以上:7.3%;

付息方式:按季付息

 融资方是谁?
潍坊经济区城市建设投资开发有限公司
 资金用途是什么?
信托资金用于受让潍坊经济区城市建设投资开发有限公司持有的潍坊经济开发区北辰高新产业投资发展有限公司100%的股权收益权,最终用于补充其营运流动资金需求。
 还款来源有哪些?

第一还款来源:交易对手的经营性收入和再融资。潍坊经济区城投将按照交易合同的约定还本付息。潍坊经济区城投的经营性收入和再融资。

第二还款来源:保证人经营性收入和再融资

 风控措施有哪些?

潍坊滨城投资开发有限公司提供连带责任保证担保

 项目亮点有哪些?

1、交易对手实力较强:潍坊经济区城投实际控制人为潍坊市国有资产监督管理委员会。公司是潍坊市和潍坊经济区重要的基础设施建设主体,在相关领域具有较强的业务持续性和垄断性,得到了政府较大力度的支持。截至2019年12月底,公司总资产131.73亿元,净资产57.36亿元,实现营业收入11.17亿元,主体信用评级AA。总体上来看,交易对手资产实力较强,偿债能力较好。 

2、保证人实力较强:潍坊滨城投资实际控制人为潍坊市国有资产监督管理委员会。公司是潍坊市和寒亭区重要的城市基础设施项目建设主体,主要承担基础设施建设项目以及国有资产经营等职责。截至2019年12月底,公司总资产383.94亿元,净资产170.39亿元,实现营业收入15.04亿元,主体信用评级AA+。总体上来看,保证人潍坊滨城投资资产规模较大,主体信用评级AA+,保证担保能力较强。 

3、潍坊市经济发展水平较高、财政实力较强。

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