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国民信托-顺时天德1号债券投资集合资金信托计划

信托 2020年10月21日 14:45 25 信托胜利网
    产品名称国民信托-顺时天德1号债券投资集合资金信托计划二期
    发行机构国民信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域金融
    本期期限12个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率30及以上7.2%+超额收益的15%
    付息方式
    到期付息
    资金用途
    委托人将其合法的资金委托给受托人,并指定顺时国际投资管理(北京)有限公司作为投资顾问,信托存续期间,投资顾问向受托人提供投资建议,经受托人审核符合法律法规要求,且不违反信托文件、投资顾问协议约定的,在本信托规定的投资范围内进行投资操作。投资范围:全国银行间债券市场、证券交易所市场交易的标准化债券。投资标的:AA评级及其以上评级的城投债券(不含贵州)。
    还款来源
    风控措施
    1、预警线:设定预警线,当信托财产单位净值达到0.9500元时进行预警;
    2、资产配置:设置资产配置比例,具体以信托文件约定为准;
    3、投资限制:设置投资限制,具体以信托文件约定为准。
    产品亮点
    1、安全性超高。目前国内城投债,均100%兑付,安全性很高。2、仅限于投资AA以上评级的标准化城投债券3、底层资产符合监管要求,又流动性好:投资债券的剩余期限与信托产品期限匹配,不超过12个月。4、投顾实力强,国内最大的专业债券投资咨询机构之一,管理规模超150亿元。


随机项目一览:
【产品名称】:民生信托 - 国瑞苏州
【预期收益】:
8.60% , 300万 ≤ 金额
【产品期限】:12个月
【大小配比】:全大额
【付息方式】:按季付息
【投资区域】:江苏省苏州市
【投资领域】:房地产
【募集规模】:3亿元
【资金用途】:受让项目公司 85%股权,剩余资金用于项目开发建设、归还股东借款。
【风控措施】:1、土地抵押: 项目公司将标的项目土地使用权提供抵押,抵押率约 58%;2、股东及实际控制人担保:汕头花园集团、汕头市龙湖花木市场有限公司及实际控制人张章笋
对上述贷款本金及利息偿还提供不可撤销的连带责任保证担保;上市公司国瑞置业有限公司出具
流动性支持函;3、股权过户及质押:放款前,项目公司 85%股权过户至民生信托(代表信托计划)名下,剩余
15%股权质押民生信托。为贷款本金及利息偿还、以及原股东的回购股权义务提供担保;4、销售资金监管+印鉴、证照、账户共管+办理强制执行公证。
【项目亮点】:1、准一线城市核心商圈地产项目:
用款项目位于苏州市核心商圈的地铁上盖项目,交通便利,周边配套成熟,升值潜力较大。而且四证齐全,风险较小。对比
周边存量楼盘均为尾盘,新盘入市尚需时日,未来一年销售前景可期;2、信托公司控股项目公司主动管理
信托公司完全控制苏州国瑞股权,若发生违约,信托公司有销售降价权,且可处置苏州国瑞股权,信托计划投入的成本15亿元,对比项目剩余的50亿元货值,若发生极端情况,信托公司处置资产的安全边际较高;3、抵押物充足足以保障信托本息:交易对手将项目土地及在建工程抵押给信托计划,抵押物价值高达25亿,抵押率仅为58%,如出现违约情况,信托计划可通过变现抵押物来归还信托贷款。

标签: 国民信托-顺时天德1号债券投资集合资金信托计划

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