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华澳信托-臻诚132号(毕城开投)集合资金信托计划

信托 2020年10月20日 19:34 17 信托胜利网
    产品名称华澳信托-臻诚132号(毕城开投)集合资金信托计划9期
    发行机构华澳国际信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域基础建设
    本期期限12个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率100-300万9.2%300-500万9.4%500-800万9.5%1000及以上协定
    付息方式
    按季付息
    资金用途
    信托资金用向债务人发放债权投资款项,债务人将融资款项用于补充公司流动资金。
    还款来源
    1、融资人日常经营收入;
    2 、保证人毕节市兴农城乡建设发展有限公司(以下简称“毕节兴农 ”)、毕节市开源建设投资(集团)有限公司(主体评级AA+,以下简称“毕节开源”)的经营收入;
    3、抵押物处置收入 ,抵押物评估价值为28733万元 。
    风控措施
    1 、毕节兴农、毕节开源为本信托计划提供连带责任保证担保。
    2、毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商住用地为本信托计划提供抵押担保,抵押物评估价值为28733万元。
    3 、设立监管账户,信托资金受托支付 。
    产品亮点
    1、AA+评级国企实力担保:毕节兴农、毕节开源(AA+主体评级)为本信托计划提供连带责任保证担保。毕节兴农成立于2012年 ,由毕节市财政局全资控股,是毕节市七星关区主要城市基础设施工程建设主体。截止2019年末,毕节兴农总资产151.16亿元 ,总负债52.41亿元,资产负债率34.67%,全年实现总收入4.65亿元 ,净利润1.53亿元 。毕节开源成立于2009年 ,由毕节市人民政府全资控股,其主要营业收入来源于毕节市七星关区城市基础设施建设 、土地出让以及房屋销售。毕节开源公募债发债主体评级AA+。截止2019年末,毕节开源总资产达829亿元 ,总负债307亿元,资产负债率37.1%,全年实现总收入达36亿元 ,净利润8亿元 。毕节开源自成立以来经营情况良好,具有较为畅通的融资渠道,担保能力强 。2 、市区核心地块足值抵押:毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商服用地为本信托计划提供抵押担保。七星关区是毕节市唯一核心主城区 ,抵押物周边配套设施齐备,交通便利,预计未来开发潜力较大。抵押物评估价值为28733万元 ,可足额覆盖本信托计划本息 。3、区位优势显著:毕节市位于贵州西北部,贵州金三角之一,地理位置优越 ,矿产资源丰富 ,是西南地区重要的综合交通枢纽、物资集散地和商贸物流中心,也是国家“西电东送”的重要能源基地 、新型能源化工基地和生物医药产业基地。2019年,毕节市全市实现地区生产总值1901亿元 ,GDP总量位居贵州省全省第三。4、多重风控措施:本信托计划包含两家国企保证担保、土地抵押 、受托支付、合同公证等多项风险控制措施,为产品提供多重保障 。


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【融资方】丽江市清洁载能产业投资有限责任公司 ,丽江市国资委全资控股,主体评级AA,总资产87亿 ,资产负债率32% ,财务安全性较高;主营业务收入80%来自代建,项目回报率20%,经营能力较好。
【风控措施】
1️⃣28485万元应收账款质押 ,已确权并在中登网登记;
2️⃣丽江城投提供全额无条件不可撤消连带责任保证担保 。
【丽江市】云南省下辖地级市,国际知名旅游城市,中国十大休闲城市 ,中国十大魅力城市,2019年GDP为462亿元,财政预算总收入177亿元 ,其中一般公共预算收入45.4亿元。

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