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华澳信托-臻诚127号(遵汇)集合资金信托计划

信托 2020年10月20日 18:43 13 信托胜利网
    产品名称华澳信托-臻诚127号(遵汇)集合资金信托计划12期
    发行机构华澳国际信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域基础建设
    本期期限24个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率100-300万9.2%300-600万9.4%600-1000万9.6%1000万及以上协商
    付息方式
    按季付息
    资金用途
    信托资金用于向融资人遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司发放流动资金贷款 ,用于补充融资人日常营运资金。
    还款来源
    1、汇川城投日常经营收入;
    2 、保证人遵义经济技术开发区投资建设有限公司(AA评级)(以下简称“遵义经开 ”)和遵义市投资(集团)有限责任公司(AA+评级)(以下简称“遵义投资”)的经营收入;
    3、抵押物处置收入,抵押物评估价值为42,030.85万元 。
    风控措施
    1、遵义经开与遵义投资为本信托计划提供连带责任保证担保。
    2 、遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司以其持有的编号为黔(2015)遵义市不动产权第0006285号的土地使用权提供抵押担保,遵义经济技术开发区国有资产投资经营有限责任公司以其持有的编号为遵房权证监字201006306号 、遵房权证监字201006305号的商铺现房提供第三顺位抵押担保(前二顺位均在我司其他项目下)。
    产品亮点
    1、AA+及AA评级国企实力担保:遵义经开与遵义投资为本信托计划提供连带责任保证担保 。遵义经开是遵义经济技术开发区管委会、汇川区人民政府批准设立的国有独资公司 ,主要负责国家级遵义经济技术开发区基础及配套设施建设 、棚户区改造、资产运营、投融资平台以及娄山关景区 、海龙囤景区、汇川区旅游开发等工作 ,截至2019年末,公司总资产规模285亿元,主体长期信用评级AA ,评级展望稳定 。遵义投资由遵义市人民政府批准设立,由遵义市人民政府100%控股,注册资本20000万元 ,主要负责遵义市内土地开发整理、保障性住房建设和棚户区改造 、城市市政和公共服务设施投融资建设和运营管理以及供排水业务。截至2019年9月末,公司总资产规模620亿元,主体长期信用评级AA+ ,评级展望稳定。2、土地足值抵押:遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司以其持有的编号为黔(2015)遵义市不动产权第0006285号的土地使用权提供第三顺位抵押担保,遵义经济技术开发区国有资产投资经营有限责任公司以其持有的编号为遵房权证监字201006306号、遵房权证监字201006305号的商铺现房提供第三顺位抵押担保 。抵押物评估价值为42,030.85万元。3 、区位优势显著:,为产品提供多重保障。遵义市位于贵州省北部 ,是国家全域旅游示范区,首批国家历史文化名城,拥有世界文化遗产海龙屯、世界自然遗产赤水丹霞 ,享有中国长寿之乡、中国厚朴之乡 、中国吉他制造之乡等称号 ,曾获得全国文明城市 、国家森林城市等多项殊荣,同时也是中国三大名酒“茅五剑”之一的茅台酒的故乡 。2019年,遵义市全市地区生产总值3,483亿元 ,GDP总量位列贵州省第2位。4、多重风控措施:本信托计划包含保证担保、土地抵押 、合同公证等多项风险控制措施


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稀缺省会+国家中心城市+3.76倍应收账款质押
【2020年西安渭北投资开发建设投资收益权】

规模:各3000万
期限:12个月/24个月
预期收益率:
12个月:10万-50万-100万-300万:8.0%-8.2%-8.5%-8.7%
24个月:10万-50万-100万-300万:8.2%-8.5%-8.7%-9.0%
【付息方式】
按季付息,到期还本!
【融资主体】
西安渭北投资开发建设集团有限公司(西安渭北工业区临潼现代工业组团管理委员会100%控股),公司2019年末总资产为113.74亿元。
【担保主体】
西安市临潼城建(集团)有限公司 ,由西安市临潼区财政局100%控股 。
【资金用途】
用于新市新家园(一期)项目建设、西安渭北工业区临潼现代工业组团给水厂建设项目。
【风控措施】
1. 西安市临潼城建(集团)有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保;
2. 西安渭北投资开发建设集团有限公司提供3.76倍应收账款质押担保,保障本融资计划的本息足额兑付!
3. 西安渭北投资开发建设集团有限公司在银行设立资金监管账户。
【项目亮点】
1、 区域经济实力强劲,国家中心城市 。
2 、 副省级政信 ,稀缺省会项目。
3、 直接融资、正规备案。
【还款来源】
1 、融资方营业收入返还;
2、担保方营业收入返还;
3、应收账款回款 。

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