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中国民生信托-至信908号实地优选集合资金信托计划

信托 2020年08月12日 12:05 12 信托胜利网
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发行通知
【中国民生信托-至信908号实地优选集合资金信托计划】
 项目规模:5.2亿
 项目期限:12月
 项目收益:100-300万,8.0%;300-1000万,8.2%;1000万及以上 ,8.4%(以上均为税后)
 付息方式:季度付息
 风控措施:
 1 、土地抵押:抵押物为重庆市长寿区菩提组团A分区4宗地块 ,占地面积合计306.6亩。初始抵押率不超过60% 。
 2 、保证担保:实地集团和实地集团实际控制人张量提供连带责任担保 。
 3、股权质押:实地和重庆圣潮以其持有的抵押人100%股权为融资人的还款义务提供股权质押担保。
 4、信托资金监管:融资人 、监管银行及我司签订《资金监管协议》,对信托资金的使用进行监管,信托资金需严格用于约定用途。
 5、强制执行公证:主要交易文件办理强制执行公证 。
 6、交叉违约条款:相关合同落实我司交叉违约条款及其他金融机构交叉违约条款。
  产品亮点:
 1抵押物地块位于重庆市长寿区核心板块 ,抵押物以住宅为主,可售货值中住宅占比达80%,且以刚需高层为主 ,去化压力小;
 2 、交易对手实地集团为我国房地产开发百强企业,2020克而瑞排名第65位。2019年销售金额为300.4亿元、销售面积229.4万方,有较好的信用及履约能力和担保实力;
 3、项目风控措施完善 ,土地抵押 、股权质押、集团公司和实际控制人担保、全程监管融资人及抵押物所属公司的银行账户,风险可控 。
  本项目本周四下午17:00封账,周五当天成立 ,欢迎预约认购

其他优质项目推荐:
【产品名称】:湖北大冶水务2020年政府平台债12月
【业绩比较基准】:
8.50% , 5万 ≤ 金额 < 20万
8.80% , 20万 ≤ 金额 < 50万
9.00% , 50万 ≤ 金额
【产品期限】:12个月
【大小配比】:小额畅打
【付息方式】:按季付息
【投资区域】:湖北省黄石市
【投资领域】:基础设施
【募集规模】:0.8亿元
【资金用途】:资金用于补充发行方流动资金。
【风控措施】:1 、大冶市为黄石市代管县级市,位于长江中游南岸,地处湖北“冶金走廊 ”腹地及武汉、鄂州、九江城市带之间。是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点 。大冶市矿产资源丰富 ,素有“百里黄金地 、江南聚宝盆 ”之美誉。2018年 ,大冶市全年完成地区生产总值623.64亿元,增长8.6%;一般公共预算收入43亿元。2 、融资方大冶市水务集团公司,截止2019年9月 ,总资产40.92亿元,总负债25.4亿元,负债率62.07% 。3、担保方大冶市振恒城市发展投资有限公司 ,截至2019年9月,资产总额434.75亿元,负债总计185.96亿元 ,负债率42.77%。
【项目亮点】:1、大冶市为黄石市代管县级市,位于长江中游南岸,地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉 、鄂州、九江城市带之间。是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点 。大冶市矿产资源丰富 ,素有“百里黄金地、江南聚宝盆”之美誉 。2018年,大冶市全年完成地区生产总值623.64亿元,增长8.6%;一般公共预算收入43亿元。2 、融资方大冶市水务集团公司 ,截止2019年9月 ,总资产40.92亿元,总负债25.4亿元,负债率62.07%。3、担保方大冶市振恒城市发展投资有限公司 ,截至2019年9月,资产总额434.75亿元,负债总计185.96亿元 ,负债率42.77% 。

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