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山东莘县市政定融24个月-[EIC启德教育博客]

信托 2020年08月10日 01:19 27 信托胜利网
    项目详情
    融资方
    莘县城市开发建设发展有限公司
    资金用途
    用于莘县“棚改二期”安置房工程建设。
    担保方
    山东莘州投资集团有限公司
    项目亮点
    山东莘县首款政信+政府控股融资+政府平台担保+4.57亿土地抵押+6.3亿应收账款质押!
    风控措施
    1、不动产抵押:167426.1㎡科教用地,总价值33100万元;27840.5㎡商服用地,总价值12600万元;合计总价值45700万元,抵押率65.6%;
    2、应收账款押质:发行方将其持有的对莘县东发地物流有限公司的6.3亿元应收账款质押,并在天津金融资产交易所挂牌登记,中登网质押登记,保障本期债权计划本息优先偿付;
    3、莘县最大政府平台担保:山东莘州投资集团有限公司对本次债权计划提供不可撤销的连带责任担保,出具董事会决议、签订担保函;
    4、资金账户监管:中国农业银行股份有限公司莘县支行设立资金监管账户,偿债资金专户,预留印鉴,并签署监管协议,保障本期债权计划本息安全;
    5、政府出具支持性文件:市政道路建设项目,莘县出具支持性文件支持项目的建设和发展。
    还款来源
    1、融资主体莘县城市开发建设发展有限公司营业性收入;
    2、市政道路建设项目为政府统筹安排资金的项目,财政局、国资委统一调配本次募集资金使用和还款;
    3、担保方山东莘州投资集团有限公司营业性收入。
    4、抵质押物处置收入。
    管理人
    募集账号
    【户名】:莘县城市开发建设发展有限公司
    【账号】:15826101040019067
    【开户行】:中国农业银行莘县支行
    【备注】:XXX认购莘县城建X年期XXX万
    产品资料
    产品简介.pdf
    产品详情.pdf
    产品合同.pdf
    相关方介绍
    区域介绍
    莘县为聊城市下辖县,2019年GDP为213.21亿元,比上年增长5.2%。其中,第一产业增加值为65.76亿元,增长1.9%;第二产业增加值为36.43亿元,增长8.6%;第三产业增加值为111.02亿元,增长6.5%。三次产业结构由31.9:17.3:50.8调整为30.8:17.1:52.1。2019年,莘县一般公共预算收入为10.4亿元。
    展开
    融资方
    莘县城市开发建设发展有限公司
    是县政府出资组建的国有控股企业,是政府性开发建设项目的投融资平台、投资主体和项目业主。公司成立于2012年6月12日,注册资本21052.63万元。截至2019年12月,莘县城市开发建设发展有限公司总资产76亿元,总负债11亿元,负债率仅14.5%。本次融资为莘县首款政信,履约积极性高。
    展开
    担保方
    山东莘州投资集团有限公司
    是莘县最大政府平台。其前身是莘县顺达国有资产经营有限公司,股东是莘县国有资产管理局和山东省财金投资有限公司(隶属于省财政厅),2013年7月顺达公司更名为山东莘州投资集团有限公司,注册资本55630.35万元,截至目前共有15个子公司。公司的主要功能包括五大板块:基础设施建设及运营管理,工程建设管理,土地开发与运营管理,房地产开发与资产管理,金融投资服务。集团公司的组织结构为董事会领导下的总经理负责制。截至2019年12月,莘州集团总资产121亿元,负债率66%。

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规模:6000万
期限:12个月,18个月,季度付息到期还本。
12个月:20-50-100万 8.5%-8.8%-9.1%
18个月:20-50-100万 8.9%-9.2%-9.5%
资金用途:补充公司运营资金
风控措施:
1. 政府平台融资:绵阳园城融合发展集团有限责任公司(游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股)
2. AA主体担保:绵阳富乐投资有限公司(AA)提供无限连带责任担保,总资产40.38亿,实力比较强劲。
3. 抵押物:13302.9平方工业用地
4.应收账款质押:由中国(绵阳)科技城游仙居民融合产业园管理委员会提供的15600万元应收账款作为质押担保。

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