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湖北大冶交通投资定融-[烽火通信]

信托 2020年08月09日 21:49 59 信托胜利网
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    大冶市交通投资有限公司所拥有的位于大冶市尹二路南路、尹四路北侧
    43480.00平方米的土地经过评估人员现场勘查和实地调查,遵循客观 、公正、
    科学的评估原则 ,按照评估程序,选择适宜的评估方法(市场法),在实地查
    勘和分析现有相关资料的基础上 ,经认真测算评定 ,确定待估宗地在评估设定
    用途、土地权属 、使用年限及开发程度条件下,在评估基准日2020年06月01
    日,设定待估宗地开发程度为宗地红线外达到通路 、通电、通上水、通下水 、
    通讯“五通”及宗地红线内场平整“一平 ” ,土地使用权证载总面积为
    43480.00平方米,本次评估总面积为43480.00平方米,土地权属设定为国有
    建设地使用权 ,土地剩余使用年期商业为68年,土地面积价格为7500元/平方
    米,总地价为326,100,000.00元 ,大写:叁亿贰仟陆佰壹拾万整。
    (3)抵押物效力分析
    本抵押物为城镇住宅用地,权属明晰,无历史遗留问题 。抵押效力有效足
    值。
    (4)抵押物价值
    抵押物预评估价值约为3亿元。结合上述比较分析 ,本定融项下抵押物土
    地成交价格水平及评估价值在合理范围内 。抵押物可提供有效支撑 。
    七、标的应收账款
    本次共质押31800万应收账款,应收账款是融资人与大冶市德行交通投资
    建设开发有限公司签署的借款合同形成的债权,合同编号为DX2019036。
    八、报告结论
    综上,本产品融资人和担保人为市级融资平台公司 ,业务稳定且综合实力
    较强 ,偿债能力和再融资能力较强,业务稳定。

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2、融资方:聊城凤投实际控制人为聊城市东昌府区凤凰工业园管理委员会,总资产为44.1亿元;
3、担保方:AA发债主体担保!聊城安泰城投为政府平台 ,实控人为聊城市东昌府区国有资产管理局,主体为“AA评级” 。公司总资产175亿元。

标签: 湖北大冶交通投资定融

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