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评估报告 2020年07月28日 21:01 7 信托胜利网
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CBA常规赛终于迎来了最后一轮,新疆队和江苏队打收。这场比赛对于双方意义已经不大,新疆队早已锁定联赛第二的排名 ,而江苏队则是无缘季后赛,只能来练练新人了。

从双方阵容角度来说,新疆队即便损兵折将 ,江苏队也不是他们的对手 。江苏队本场比赛内线主力吴冠希缺席比赛,外援布莱克尼也高挂免战牌。在内外线核心都不在的情况下,他们无法给新疆队造成困扰。比赛结果也验证了这一点 ,新疆队半场比赛就打花了江苏,取得了收的胜利 。不过在深度复盘这场比赛时,也需要从一些重要的点切入。

           

赛后分析

一、数据端被新疆队全面统治 ,江苏被打的毫无脾气

基础数据一定程度上就能展示比赛双方的竞技状态,本场比赛新疆队做到了绝对统治。新疆队抢下了高达66个篮板球,而江苏队仅仅只有33个 ,是新疆队的一半 。其中新疆队前场篮板16-9领先江苏 ,后场篮板50-24遥遥领先。篮板是球队打反击的基础,江苏保护不好后场篮板,自然也就打不了新疆队的反击。而新疆攻守转换速度极快 ,最重要的一点就是有后场篮板保障 。

助攻方面新疆队也是29-17领先,他们用一次次精准的传球撕裂了江苏的防守。新疆队本赛季在传导球方面做的很好,阿的江指导也经常给球队灌输团队篮球的理念。这些内线大个也有处理球能力 ,在禁区内的传球威胁性极大 。其中范子铭送出5次助攻,周琦则是送出3次助攻 。江苏队小个后卫王洪成为组织点,但也只贡献6次助攻。

           

投篮命中率上新疆队进攻成功率极高 ,总共出手82次命中45球,命中率高达54.9%,三分球出手23次命中9球 ,命中率为39.1%。反观江苏这边,他们出手84次仅仅命中27球,命中率为32.1% ,三分球命中率为29.7% 。以新疆队的运动战投篮表演 ,能防住他们的球队真不多。而新疆队却用防守绞杀了江苏的进攻,江苏进攻始终处于停滞以及打铁状态。

在抢断这项数据上,江苏队终于以12-6领先新疆队 。不过一支球队防守好坏不是用抢断数据来衡量 ,江苏队大多数抢断也是在比赛没有悬念之后拿到的,没有太大的参考意义。封盖方面江苏队以2-1领先新疆,这个数据并不是很抢眼。在失误这个比较尴尬的数据上 ,新疆队则是有18次,江苏队只有12次 。

二 、江苏队内线处于真空,比赛还没打就结束

江苏队内线吴冠希高挂免战牌 ,首发内线则成了只有21岁的刘宇轩。新疆队并没有让周琦等轮休,派出了周琦+范子铭的首发双塔,目的就是进行内线压制。就新疆队内线配置而言 ,全联盟范围内都没有几支球队能与他们直接对抗 。江苏队内线处于真空状态,被新疆队打爆也就在意料之中了。

           

周琦作为绝对优势点,他在21分钟内拿到了23分14篮板3助攻的豪华数据 ,也是锤爆了江苏内线。周琦16次出手中 ,外线仅仅出手2次,罚球线附近有3次中投,其余11次都在篮下完成终结 。周琦在篮下予取予求 ,江苏队不得不调动更多的防守资源来应对他的冲击 。不过江苏队是徒劳无功的,无论是首发的刘宇轩还是替补赵旭昕,都成了周琦蹂躏的对象。

除了周琦之外 ,范子铭在出战23分钟内也是给江苏内线制造了一定的麻烦。尽管范子铭本场比赛篮下成功率并不高,但当他拿球的时候有着极大的威胁性 。范子铭在投篮效率不高的情况下,也能用传球制造麻烦 ,毕竟范子铭的传球也很有观赏性,与周琦的禁区小配合也是信手拈来。

新疆队双塔给江苏造成困扰之外,这帮外线球员也是频频对江苏队内线发起攻击。总的来说 ,新疆队全场比赛拿到的110分中,有6分是在中距离拿到,27分在三分线拿到 ,罚球拿到了11分 ,其余66分都是在篮下附近获得 。面对新疆队强大的攻势,江苏队用任何防守策略都无济于事。上半场比赛打完时,新疆队领先多达30分 ,比赛就此也就失去了悬念。

           

三、新疆队外围火手贡献大,西热力江弥补曾令旭空缺

新疆队内线优势无与伦比,也是比赛取胜最大的功臣 ,不过这帮外围火手也是有着巨大的贡献 。首发中唐才育和西热力江搭档后场,齐麟则是出现锋线位置。齐麟打了11分钟就因为伤病退出比赛,搪瓷爱与贡献也不多。不过替补席中有球员站了出来 ,热甫卡提江贡献16分9篮板,吐鲁布拉拿到14分5篮板,很好的给主力分担压力 。

这帮外线球员中 ,西热力江无疑是最亮眼的一位。本场比赛西热力江拿到17分8助攻5篮板的数据,作为球队进攻发起者,他很好的扮演了这个角色 ,同时也是外线重要的火炮手 ,三分出手8次命中5次,命中率达到了62.5%。相比于兼顾效率与产量的三分投射,西热力江更重要的是他的组织进攻能力 。

大家都知道 ,新疆队整个赛季最薄弱的一环就是一号位,复赛以来没有小外援也就只剩曾令旭这根独苗 。此前尽管球迷对曾令旭有一定的质疑,但是他用实际行动证明了自己。在曾令旭弥补球队短板的时候 ,他却遭遇了赛季报销的伤病。曾令旭报销之后,就得有人成为球队进攻发起点 。

           

阿的江指导没有将希望寄托在野球外援格鲁佛身上,下决心将他裁掉 ,于是重担也压在了西热力江身上,他也是很好的完成了这个任务。就这五场比赛而言,西热力江总共送出了46个助攻 ,表现相当的抢眼。尽管西热力江不是正统的一号位,他的传球也很有威慑力,传球时机以及对防守的撕裂效果也不错 。如果要说本场比赛西热力江有哪些瑕疵 ,只是8次失误比较扎眼而已。

四、江苏队无心恋战 ,刘宇轩成最后的遮羞布

由于本场比赛是收,对于没有进入季后赛的江苏队来说,他们也无心恋战。我们先不说新疆队的防守压力有多大 ,他们自身的进攻就有问题 。江苏队进攻绵软无力,配合也打不出来。不是技战术不到位,而是球员脚下移动等都力不从心。其实大家也能理解 ,毕竟这场比赛打完就要休长假了,球员心理有波动也在情理之中 。

           

纵然大家都心猿意马,但也有球员兢兢业业在打球 ,球队潜力内线刘宇轩也成了最后的遮羞布。从数据上来看,刘宇轩在38分钟的时间内拿到了20分3篮板。尽管刘宇轩还很年轻,但面对新疆双塔时并不怵 ,打出了自己的技术特点 。他可以在篮下吃饼+强攻,也能在中距离尝试投射,更重要的是他还有一手三分能力 ,射程遍布了近 、中、远 ,还是相当的全面 。

刘宇轩复赛以来其实表现并不稳定,这也是年轻球员的通病。在与福建的比赛面对王哲林时能拿到21分10篮板的两双,也能在与吉林的比赛中仅仅拿到1分5篮板。当然了 ,这也和球队战术资源倾斜度有关,毕竟球队内线核心是吴冠希 。球队为了追求战绩,肯定不愿意给这些年轻人太多的机会去表现。

           

不过刘宇轩也有极大的培养潜力 ,毕竟今年才21岁。如果培养到位的话,他和吴冠希也能组成新版双塔 。吴冠希镇守篮下,而刘宇轩可以拉到外围以及中距离投篮 ,效果也很不错。其实在现代篮球语境中,有投射能力的大个是多么的难能可贵。江苏队缺的就是这样的球员,毕竟吴冠希进攻端局限性比较大 。

本赛季江苏队没有获得季后赛资格 ,也是相当的遗憾。他们有不错的年轻人,但是他们的建队理念有问题。就拿复赛阶段来说,球队能打出的配合少之又少 ,最多的也就是吴冠希与布莱克尼的挡拆了 。球权基本集中在小外援身上 ,他的单打消耗了球队大量球权以及进攻资源。布莱克尼又不是那种可以横扫千军万马的顶级得分手,无法用一己之力打开局面。休赛期的江苏队需要考虑这些问题了,到底是追逐所谓的季后赛资格 ,还是储备力量争未来 。

           

新疆队获得了收胜利,但是他们在激烈的季后赛中想要走更远,不仅仅是球队通力合作的事情了 。球队伤病众多 ,能够调用的资源已经不多。季后赛拼的就是轮换,一旦阿的江指导缩短轮换,那么这些主力能否撑到总决赛。本赛季的新疆队命途多舛 ,不过在主力伤停的情况下能打到现在,也是难能可贵了 。好在他们核心阵容还很年轻,未来有太多的机会去追逐总冠军。


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北京时间7月28日 ,西班牙《马卡报》撰文指出,梅西本赛季共完成182次过人,是西甲的过人王 ,整个欧洲五大联赛里也能高居第二 ,而被梅西过得最惨的是马竞和马略卡,共16次被过!

           

本赛季西甲,梅西打入25球 ,第7次获得皮奇奇奖,还有21次助攻,打破了哈维保持的单赛季助攻纪录 ,25+21的超大号两双让人叹为观止,只有2002-03赛季的亨利(24球20助攻)能够媲美。但除此以外,梅球王还有一项技能堪称满分 ,那就是过人 。

数据显示,梅西本赛季完成182次过人,几乎是西甲第二多的费基尔(98次)的两倍!第三多的是比利亚雷亚尔球员安古伊萨 ,只有86次,与巴萨巨星更是相去甚远。即便放在整个五大联赛,梅西也仅比狼队的特劳雷(183次)少1次 ,屈居第二。第三名是水晶宫的扎哈 ,163次 。第四名是萨索洛的博加,132次。达到百次的,还有纽卡斯尔的圣马克西曼(121次)和诺维奇的布恩迪亚(102次)。

           

不过单赛季182次过人 ,还不是梅西的巅峰数据 。2010-11赛季,他曾完成186次过人,创造欧洲五大联赛的纪录!2017-18赛季 ,他又完成185次过人,刷出历史第二多的成绩。而本赛季的182次也排在历史第四。再加上2011-12赛季的177次,2014-15赛季的174次 ,五大联赛单赛季前7多的过人数据,有5个是梅西创造的!剩下2人是本赛季的特劳雷和2014-15赛季的阿扎尔 。

只看西甲的话,自2008年以来 ,梅西包揽单赛季过人次数榜的前5名!第6名是2016-17赛季的内马尔 。前20名里,梅球王更是占据12次之多,让人叹为观止!

           

数据统计还显示 ,自2008年以来 ,被梅西伤得最深的是马竞,24次碰面,梅西130次过掉对方球员!其次是瓦伦西亚和西班牙人 ,皇马排名第四,23次国家德比,巴萨前锋一共过掉死敌整整100次!本赛季 ,被梅西过得最惨的是马竞和马略卡,两回合较量各完成16次过人,而两场国家德比 ,梅球王共完成8次过人,达到平均水平。

既然说到梅西,就不能不说C罗 ,别忘了当年效力曼联时,C罗也以过人能力强而著称,花活儿玩得那叫一个溜。虽然他后来改变自己的技术风格 ,更多专注于破门得分 ,但也时不时在场上秀出踩单车的绝技 。然而本赛季,C罗在意甲只完成51次过人,排在意甲第23 ,整个五大联赛第109名!被梅西完胜。


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素以品质著称的金地集团(SH.600383),突然站到了舆论的风口浪尖上。

近日,因规划变更 ,金地操盘的华樾北京项目遭遇业主维权,指责公司在推广和宣传项目时隐瞒槽点,致使业主权益受损 。

在业内人士看来 ,为重新跻身于头部房企之列,金地有意加大品牌输出,除了加大拿地之外 ,还通过小股操盘、代建等手段来撬动规模增长。然而,随着项目的增加,金地在各地维权事件也不断增多 ,企业形象口碑面临滑坡。面对着诸多棘手的问题 ,金地集团又将何去何从?

“销冠”陷舆论漩涡

2018年10月,首开金地挥金49.8亿元,成功拿下了北京市朝阳区善各庄2909-0603 、2909-0604两宗限竞房地块(即华樾北京项目前身) ,溢价率分别为17%、27% 。根据相关政策,项目未来限定销售均价78148元/平方米,且最高销售单价不超过82055元/平米。彼时 ,望京区域已多年没有新房入市,二手房价格则在10万元/平的水平。

在“望京绝版新盘”口号的加持下,华樾北京从拿地之初便受到业内关注 。

得益于项目的地段和价格优势 ,华樾北京项目颇得购房者推崇。据克而瑞数据显示,华樾北京在2020年上半年的成交金额48.02亿元,成为北京单盘销冠。但即便如此 ,项目还是没能逃出被维权的命运 。今年2月初,业主曾因索要一期楼盘公共区域的设计效果图进行过维权 。7月份,因规划变更 ,业主们再次扛起了维权的大旗。

在距离华樾北京80米的地方 ,有一条半废弃的京包铁路。按照年初的规划,该铁路被列入了今年北京300项重点工程,预计年底通车 。受此影响 ,项目前期宣传的教育用地也出现变数。因为按照规定,教学楼用房设置窗户的外墙与铁路路轨的距离不应小于300米,如果有了客运铁路 ,原来项目规划的二期教育用地或不得不重新规划。蓝鲸房产为此致电项目方寻求解决方案,对方则称需要等官方的规划 。并且还表示,在销售之前 ,项目方已把铁路等相关问题告知购房者。

但也有声音指出,项目方为了销售业绩,在推广和宣传项目时隐瞒槽点 ,致使业主权益受损。此外,项目环境以及教育设施的变化,对小区未来升值也将带来不利影响 。

在东元律师事务所合作人李松律师看来 ,若政府部门的规划已经出来了 ,开发商仍然以附近的教育用地作为噱头进行宣传,则开发商涉嫌违规宣传。按照《房地产广告发布规定》第十二条规定,房地产广告中涉及的交通、商业 、文化教育设施及其他市政条件等 ,如在规划或者建设中,应当在广告中注明,开发商如果违反了该规定的 ,可能收到行政处罚。

小股操盘下的口碑困境

公开资料显示,华樾北京项目由北京金开祯泰房地产开发有限公司开发,首开(SH.600376)、金地(SH.600383)分别持有项目55%、45%的股权 ,操盘方为金地 。事实上,在冠名金地的楼盘里,金地方面操盘而不控股的项目并不在少数。这些小股操盘项目的存在 ,对提升公司销售额和做大规模起着不小的作用。

近年来,房地产市场环境出现变化,为推动规模的快速增长 ,金地集团一直维持着较强的合作力度 。2015-2019年 ,公司权益投资额分别为113亿元 、168亿元 、473亿元和404亿元、588亿元,权益投资额在拿地总投入中的比重一直低于50% 。同期,金地集团销售额分别为617亿元、1006.3亿元 、1408亿元、1623.3亿元、2106亿元。

然而 ,由于合作比例一直较大,金地集团的归母净利润增速并不快。2016年至2019年间,金地净利润增速分别为96.87% 、8.61%、18.35%以及24.41% 。销售规模的高速增长 ,并未能很好反映到利润水平上。

除了会给企业利润带来影响外,如何保证项目形象和质量也是小股操盘模式下需要面对的挑战。

财经评论员严跃进就指出,“虽然企业通过小股操盘可以较快实现规模增长、减少资金压力 ,但如果持股比例过低,可能会引起股东间的纠纷 。 ”这也就意味着,合作企业之间存在相互掣肘的问题 ,由此带来的不可控因素也相对更大。

蓝鲸房产注意到,金地陷入维权 、违规的项目中,如电建金地华宸、金地和悦华锦、以及上文提及的华樾北京 ,均为金地操盘下的合作楼盘。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜向蓝鲸房产指出 ,如何在操盘过程中,仅仅凭借输出管理来有效保证对项目足够的控制力和把控能力,是小股操盘企业自身口碑的根本保证 。他建议 ,如果企业对项目的把控力度不够,则有必要增加出资比例,来提升话语权 ,以减少口碑滑坡情况的发生。

或许是意识到这些问题,金地也有意提升自身权益占比,以增强在操盘项目中的话语权。2019年 ,金地新增权益土地投资额占比从2018年的40.4%提升至49%,达到近五年最高 。按照凌克方面的规划,未来要把权益投资额占比提升至50%以上。

不过 ,企业权益占比的提升,并不意味着维权事件能够完全避免。如在7月初,由金地子公司完全控股的深圳金地·鹭湖1号 ,因虚假承诺被法院判赔7400万 。接下来 ,如何增强对项目把控力,提升自身楼盘品质,需要金地集团好好下一番功夫 。


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